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石家庄土地二级市场交易量稳步增长

来源:鱼山吉德门户网站  阅读:453  时间:2019-10-23 13:15:44

9月17日,记者在国有建设用地二级市场工作新闻发布会上了解到,去年我市土地二级市场交易615笔,总面积1222.85公顷,交易金额297.26亿元。该市二级市场的土地交易量正在逐步增加,并呈现稳步增长趋势。产权明晰、市场定价、信息收集、交易安全、监管有效的二级土地市场基本形成,有效激发了市场活力,规范了市场秩序。

土地市场包括一级市场和二级市场。土地一级市场是政府作为土地所有者向使用者提供国有建设用地使用权的行为,反映了土地所有者与使用者之间的关系。土地二级市场是土地使用者转让、出租和抵押其已经取得的国有建设用地使用权的交易。它是土地使用者之间的交易,反映了土地使用者之间的关系。

“省会土地二级市场的相关政策旨在深化和完善现有制度,主要集中在交易规则、运营模式和服务监管三个方面。首先,什么可以交易,什么不能交易是显而易见的。”市自然资源和规划局副研究员王占林(Wang Zhanlin)表示,在土地转让方面,通过优化转让交易规则,完善土地分割或合并转让政策,将刺激市场活力,重振土地存量。在土地租赁方面,建立了从建设用地使用权分配中收取租金收入的机制,以防止国有资产流失。在土地抵押方面,放宽了对抵押人的限制,扩大了抵押范围,并在养老、医疗、教育等社会领域设立了营利性机构。允许抵押和融资建设用地使用权和有偿取得的设施等财产,为自己的债务提供担保。过去,用于养老、医疗和教育的土地不允许抵押。

同时,我市的二级土地市场也解决了在哪里交易和如何交易的问题。按照交易服务、合同备案、房地产登记三位一体的运作模式,桥西区设立了土地二级市场交易大厅,提供交易信息和数据管理、数据交互、资金监管等服务。建立了信息发布、意向达成、合同签订和交易监管的交易流程。交易双方可以通过土地二级市场交易平台发布交易信息。您可以自行协商交易,也可以委托土地二级市场交易平台进行公开交易。

目前,全市二级市场交易量逐年增加,呈现稳步增长趋势。数据显示,2016年我市二级土地市场交易总量为402笔,交易总面积为1121.18公顷,交易金额为52.66亿元。2017年交易总量455笔,交易总面积1138.14公顷,交易金额282.31亿元。与2016年相比,2017年交易总量同比增长13.18%,交易面积同比增长1.51%,交易金额同比增长4倍以上。2018年交易615笔,总面积1222.85公顷,交易总额297.26亿元,同比增长35.16%,同比增长7.44%,同比增长5.3%。

据了解,目前我市已基本形成产权清晰、市场定价、信息收集、交易安全、监管有效的二级土地市场,并形成了一些可复制、可复制的试点成果。土地资源配置效率进一步提高,有效促进土地节约集约利用和经济社会发展,有效激发市场活力,规范市场秩序。下一步,我市土地二级市场将在广泛吸收区域先进经验和做法的基础上,继续积极盘活土地资源存量,继续完善交易机制,设计便捷的交易程序,全程提供优质服务,不断开创我市国有建设用地使用权出让、租赁和抵押二级市场新局面。

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